Local commercial 32 m² - 1 pièce - Paris (75002)

Ref V10002408

Description de l'offre

À Vendre – Murs Commerciaux Occupés – Investissement IdéalParis 2ème – En plein cœur du quartier dynamique du SentierJSB Immobilier vous propose une opportunité rare : la vente de murs commerciaux occupés par un locataire sérieux. Activité pizzeria sans extraction avec hotte à charbons actifs, sur place et à emporter.Caractéristiques du bien :Superficie : 32 m² (loi Carrez) de plain-pied : Fonctionnel et optimisé. Places assises + espace cuisine + wc. Excellent état. Loyer annuel : 26.168 € HT/HC, paiement trimestriel d'avance, loyers entièrement à jour, Taxe Fonciere à la charge du preneur. Avantages : Rentabilité 7,6 %, Idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et rentable. Locataire sérieux : Paiements réguliers et activité stable. Aucun litige avec la copropriété.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial

Code postal 75002

Surface habitable (m²) 32 m²

Nombre de pièces 1

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 32

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Exposition OUEST

Année de construction 1900

Vitrine 3

Copropriété OUI

Lot n° 13

nombre de lots 20

Quote Part annuelle des charges 960 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires inclus 345 000 €

Honoraires à la charge acquéreur 3,6 %

Dépot de garantie 6 542 €

Charges 9 600 €

Taxe foncière annuelle 776 €

Bail 3/6/9

Echéance du bail 2030-11-09

Chiffre d'affaires

EBE 0 : 0 : 0 :

Loyer 26 168 € / an

type d'activité - Pizzeria

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge

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75002 - murs commerciaux occupés - 32m2

Local commercial 32 m² - 1 pièce - Paris (75002)

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